Vista aérea Casa Massini. © Equipo de restauración, 2023 |
Ubicación: Massini 275, Cerro Cordillera, Comuna de Valparaíso, V Región de Valparaíso, Chile
Arquitectura y construcción: Trabajo colaborativo
Año construcción: 1880
Fuentes de información: Ivania Radic (propietaria), Catalina Bustos Guerrero, constructores de rehabilitación Casa Massini. Moku taller.
Conventillo Massini | SIACOT| Carrera Restauración de Bienes Patrimoniales (youtube.com)
La Casa Massini, ubicada en el cerro Cordillera, es ejemplo de un tipo de vivienda colectiva obrera característico de Valparaíso: el conventillo1. Estos edificios se componían de pequeños departamentos que se volcaban a un patio y que contaban con algunos servicios comunes. Esta construcción de tabique-adobillo de ladera de cerro consta de un volúmen simple de dos pisos hacia la calle Massini, un patio interior divisor y un volúmen de cuatro pisos que desciende el cerro hasta la Av. Jose Tomás Ramos. Hoy está siendo recuperado a través del trabajo colaborativo, familiar y autogestionado, referente de intervención a partir de la articulación de actores privados, académicos y comunitarios; quienes trabajan desde 2014 para recuperar su uso como vivienda colectiva, actualizada a estándares contemporáneos.

Encintado. © Javiera Contreras, 2023 |
Este antiguo conventillo se encuentra desarrollado íntegramente por sistemas constructivos mixtos de madera y tierra. Los entramados de madera de grandes escuadrías dan cuenta de la adaptación del sistema a la pendiente del cerro. Este inmueble antiguo, antes de la restauración, contaba con adobillo en sus cuatro niveles.
En este inmueble encontramos adobillos de dos dimensiones, variando su ancho en relación a los pies derechos: tabiques de interior con pies derechos de 4” x 4” 7 adobillo de 10 x 10 x 45 cm, y en tabiques de exterior con pies derechos de 6”x 4” y adobillo de 10 x 15 x 45 cm.
En este caso no se encontraron elementos metálicos de sujeción de las piezas a las maderas, como mallas o alambres, algo común en las edificaciones previas al terremoto de 1906 encontradas en esta investigación. Una particularidad de este caso, es el encintado de madera de un espesor mayor a las comúnmente utilizadas, en este caso de 4”x 1”.

Departamento interior. © Javiera Contreras, 2023 |
La propietaria Ivania Radic, adquirió el inmueble el año 2014, comenzando su restauración en varias etapas, según los usos y el grado de deterioro. Hoy se encuentra en la segunda etapa. El tabique-adobillo se conserva en primer y segundo nivel, mientras que en tercer y cuarto nivel se retiran los bloques, manteniendo el tabique de madera para utilizarlos como estructura de quincha, reutilizando los adobillos para la tierra del relleno. Es destacable el alto nivel de las terminaciones, donde han sido reutilizadas maderas para estructuras y revestimientos, las calaminas para el exterior y la tierra para los rellenos de las estructuras. La estructura se ha adaptado para conformar departamentos tipo loft retirando los adobillos en algunos tabiques interiores, y generando altillos que aprovechan la gran altura de los recintos.
Valentina Dávila Urrejola.
Javiera Contreras Silva.
Contacto | eladobillo@gmail.com
Ensamble que permite la unión de los alfeizar y dinteles con los pie derechos. principalmente los pie derechos son los que contienen el rebaje que apoya a los elementos horizontales.
Ensamble perpendicular que permite lograr continuidad entre los elementos del sistema. También se utiliza como empalme en el alargue de diferentes piezas de madera.
Ensamble de madera que permite unir los elementos estructurales del sistema. En las soleras se realiza la caja que recibe la espiga de los pies derechos.
Aislación térmica conformada por una capa de barro estabilizada con paja, generalmente de trigo, dispuesta en el entrepiso o entre las tejas y el entablado de cubierta de construcciones tradicionales de tierra cruda.
Estructura de madera que soporta la cubierta. Dependiendo del tipo de cubierta se conforman por vigas, cerchas, costaneras, tirantes, pendolones, diagonales, entre otros elementos que permiten estructurar el sistema.

Terminación de la superficie de interiores realizada a base de yeso, generalmente esta terminación va sobre los estucos de tierra que se utilizan para nivelar la superficie de la estructura. En ocaciones se incorpora alambrado diagonal o malla sobre la estructura de madera para luego aplicar el revoque.

Revestimiento de madera compuesto a base de tablas machihembradas (Interior) y tingladas (Exterior) que se fijan a un encintado dispuesto en forma vertical.

Estructura secundaria de madera conformada por listones generalmente de secciones de 2×1″, que se disponen de forma horizontal sobre la estructura principal del tabique adobillo con el fin de fijar las planchas de calamina que se incorporan como revestimiento del sistema.

Plancha metálica de diferentes espesores y dimensiones que se instala sobre el tabique adobillo para lograr la impermeabilidad del sistema. Se fija a una estructura de madera secundaria llamada encintado.

Capa superficial de cemento y arena de proporciones variables que se coloca sobre el tabique – adobillo, generalmente se utiliza hacia el exterior dada sus características de proteccion ante la lluvia.

Mezcla aglomerante que sirve para unir o aparejar elementos de construcción.

Rebaje en los extremos del bloque de adobillo que permite encajarlo al listón de madera.

El adobillo es un bloque de tierra y paja, sin cocer, que posee el detalle de una muesca o ranura en sus extremos para ser acoplado a un tabique estructural de madera, formando el relleno de un muro. El tamaño del adobillo comúnmente utilizado en Valparaíso es de 45 x 10 x 10 cms ó 45 x 15 x 10 cms.

Pieza horizontal superior donde se clavan los pie derechos, sobre ella se ubica la solera de amarre. La solera superior e inferior tienen la función de unir a los pie derecho, conformando un marco.

Pieza horizontal o conjunto de elementos que permite salvar la luz de un vano.

Espacio libre o vacío en una estructura donde se instalan las puertas y ventanas.

Pieza horizontal inferior soportante del vano de la ventana.

Pieza de madera puesta de manera oblicua desde la solera inferior a la solera superior para rigidizar la estructura. Por cada diagonal puesta en una dirección, debe existir otra contrapuesta en el mismo plano para arriostrar la estructura.

Elemento de madera generalmente de álamo con una escuadría de 1” x 1” que forma parte del sistema de union entre la estructura de madera y el adobillo, utilizado como pieza auxiliar en el sistema, adosándose a los pie derecho para recibir la muesca del bloque de tierra.

Pieza vertical unida por medio de uniones carpinteras y/o fijaciones clavadas entre las soleras superior e inferior. Su principal función es soportar la estructura y transmitir las cargas provenientes de niveles superiores de la estructura.

El Sistema de Plataforma o Platform Frame es un concepto de construcción en madera surgido en Estados Unidos como una evolución del Ballon Frame, ya que se utilizan maderas de dimensiones más acotadas y la estructura es levantada por niveles. El entrepiso interrumpe la continuidad de los pilares entre el primer y segundo nivel.

Pieza horizontal, que junto a la solera superior, fija por medio de uniones todas las piezas verticales. La solera superior e inferior tienen la función de unir a los pie derecho, conformando un marco.

Pieza anclada a la fundación, sobre la cual se levanta el panel de muro. Generalmente se protege ante la humedad.

Generalmente ubicada sobre la mampostería de piedra, los sobrecimientos de albañilería se conforman por la colocación de ladrillos de arcilla cocida, unidos, en general, por un aglomerante adecuado o mortero.

Conducto ubicado generalmente en los sobrecimientos y bajo la estructura de pisos de madera para favorecer el flujo del aire. Se utiliza una rejilla metálica ubicada en la fachada.

La mampostería es un sistema de construcción tradicional. Consiste en superponer rocas o piedras canteadas para la edificación de muros o contenciones. Los materiales uniformes o no, se disponen de forma manual y aparejada. Para su adición se emplea una mezcla de cemento o cal, con arena y agua.

Elementos estructurales que conforman los entrepisos en los sistemas estructurales de madera.


Generalmente ubicada sobre la mampostería de piedra, los sobrecimientos de albañilería se conforman por la colocación de ladrillos de arcilla cocida, unidos, en general, por un aglomerante adecuado o mortero. Con respecto al tabique adobillo, también es utilizada en muros de fachada y medianeros, existen casos donde con movimientos sísmicos o por causa del tiempo, se produjo el desprendimiento de los muros de albañilería de ladrillo en relación al sistema tabique adobillo.

La mampostería es un sistema de construcción tradicional. Consiste en superponer rocas o piedras canteadas para la edificación de muros o contenciones. Los materiales uniformes o no, se disponen de forma manual y aparejada. Para su adición se emplea un mortero de cemento o cal, con arena y agua.
La mampostería de piedra se ubica en los muros de contención y en los cimientos de construcciones de tabique adobillo, es un elemento importante para generar zócalos o una base nivelada sobre la cual se construye el sobrecimiento de albañilería de ladrillo.

Técnica constructiva conformada por bloques de tierra, cada adobe es fabricado mezclando tierra (preferentemente arcillosa), paja y agua; a partir de estos materiales se genera una mezcla plástica o viscosa que luego es colocada en moldes de madera que dan forma a los bloques de adobe. “Se pueden encontrar adobes de diferentes medidas, siempre en proporciones de 1:2 con un alto de entre 7 y 10 centímetros por efectos de secado. Por ejemplo de 35 x 70 x 10 cm o de 30 x 60 x 10 cm o de 40 x 20 x7 cm” (eladobe.cl). Los bloques son secados al sol para luego ser utilizados en la construcción de muros elaborados en base a los principios de la albañilería de tierra cruda.
La construcción con adobe ha sido utilizada universalmente y para diversos fines, desde viviendas hasta templos de antiguas civilizaciones. Generalmente las construcciones de adobe poseen características similares en cuanto a sus proporciones y esbeltez, limitación de los vanos y disposición de los bloques.

Sistema constructivo de paredes utilizando la madera y la caña como elementos estructurales, son rellenados con tierra mezclada con pino o paja. El entramado puede ser doble.
Fuente: Definición bahareque / proterra.org
Técnica tradicional para conectar dos o más elementos de madera mediante ensambles o empalmes y por medio de cortes o rebajes. Se destacan por la transmisión de fuerzas por compresión, tracción o flexión y no precisan fijaciones metálicas.
Ensamble de madera que permite unir los elementos estructurales del sistema. En las soleras se realiza la caja que recibe la espiga de los pie derechos.

Ensamble que permite la unión de los alfeizar y dinteles con los pie derechos. Principalmente los pie derechos son los que contienen el rebaje que apoya a los elementos horizontales.

Ensamble que permite lograr continuidad entre los elementos del sistema. También se utiliza como empalme en el alargue de diferentes piezas de madera.

Capa de material que queda a la vista en un un muro, se monta sobre la estructura de madera con el objetivo de proteger la madera y la tierra.
Plancha metálica de diferentes espesores y dimensiones que se instala sobre el tabique adobillo para lograr la impermeabilidad del sistema. Se fija a una estructura secundaria y horizontal de madera llamada encintado.

Capa superficial de cemento y arena de proporciones variables que se coloca sobre el tabique – adobillo (en algunos casos luego de una malla metálica u otro elemento de sujeción). Generalmente se utiliza hacia el exterior dada sus características de proteccion ante la lluvia y aunque se utilizó de manera masiva en la fase de expansión del sistema constructivo, no se recomienda mantener esta materialidad en restauraciones u obra contemporánea, remplazándola por materiales que den respirabilidad al muro. Ver detalle en daños y reparaciones de revestimientos.

Revestimiento de madera compuesto a base de tablas machihembradas (Interior) y tingladas (Exterior) que se fijan a un encintado dispuesto en forma vertical principalmente.

Terminación de la superficie interior realizada a base de yeso, generalmente va sobre los estucos de tierra que se utilizan para nivelar la superficie del muro. En ocaciones se incorpora alambrado diagonal o malla sobre la estructura de madera para luego aplicar el revoque.

Estructura secundaria de madera conformada por listones generalmente de secciones de 2×1″, que se disponen de forma horizontal sobre la estructura principal del tabique adobillo con el fin de fijar las planchas de calamina que se incorporan como revestimiento del sistema.

Conjunto de elementos que conforman la parte superior de una edificación, cuya función es estructurar y recibir un recubrimiento para protegerla del frío, calor, viento, lluvia y/o nieve.
Estructura de madera que soporta la cubierta. Dependiendo del tipo de cubierta se conforman por vigas, cerchas, costaneras, tirantes, pendolones, diagonales, entre otros elementos que permiten estructurar el sistema.

Aislación térmica conformada por una capa de barro estabilizada con paja, generalmente de trigo, dispuesta en el entrepiso o entre las tejas y el entablado de cubierta de construcciones tradicionales de tierra cruda.
Elementos que conforman el relleno del muro.
El adobillo es un bloque de tierra y paja, sin cocer, que posee el detalle de una muesca o ranura en sus extremos para ser acoplado mediante un listón a un tabique de madera. El tamaño del adobillo comúnmente utilizado en Valparaíso es de 45 x 10 x 10 cms ó 45 x 15 x 10 cms.

Rebaje en los extremos del bloque de adobillo que permite encajarlo al listón de madera.

Mezcla de un conglomerante con arena y agua, y a veces con algún aditivo. El mortero de barro emplea como conglomerante básico la arcilla. Otros conglomerantes son: el yeso, la cal, cemento.

Elementos de madera que contienen el espacio donde se ubican puertas y ventanas.
Espacio libre o vacío en una estructura donde se instalan las puertas y ventanas.

Pieza horizontal o conjunto de elementos que permite salvar la luz de un vano.

Pieza horizontal inferior soportante del vano de la ventana.

Elementos de madera que en conjunto con los elementos horizontales conforman el entramado. La particularidad de la estructura utilizada para el tabique que recibe el adobillo es el listón de madera.
Pieza vertical unida por medio de fijaciones clavadas y/o uniones carpinteras a las soleras superior e inferior. Su principal función es soportar la estructura y transmitir las cargas provenientes de niveles superiores. En este sistema constructivo el ancho del pie derecho define la dimensión del bloque de adobillo.

Elemento de madera, generalmente de álamo, con una escuadría de 1” x 1” que forma parte del sistema de union entre la estructura de madera y el adobillo. Utilizado como pieza auxiliar en el sistema, se adosa a los pies derechos para recibir la muesca del bloque de tierra.

Pieza de madera puesta de manera oblicua desde la solera inferior a la solera superior para rigidizar la estructura. Por cada diagonal puesta en una dirección, debe existir otra contrapuesta en el mismo plano para arriostrar la estructura.

El Sistema de Plataforma o Platform Frame es un concepto de construcción en madera que surgió en Estados Unidos como una evolución del Ballon Frame. Se utilizan maderas de dimensiones más acotadas y la estructura es levantada por niveles. El entrepiso interrumpe la continuidad de los pilares entre el primer y segundo nivel.

Componentes que sirven para nivelar el terreno y ser la base de la construcción. Generalmente se edifica sobre cimientos de piedra y sobrecimiento de ladrillo para adaptarse a la topografía, pero también podrían ser pilares u otro tipo de fundación.
La mampostería es un sistema de construcción tradicional. Consiste en superponer rocas o piedras canteadas para la edificación de muros o contenciones. Los materiales uniformes o no, se disponen de forma manual y aparejada. Para su adición se emplea una mezcla de cemento o cal, con arena y agua.

Generalmente ubicada sobre la mampostería de piedra, los sobrecimientos de albañilería se conforman por la colocación de ladrillos de arcilla cocida, unidos, en general, por un aglomerante adecuado o mortero.

Conducto ubicado generalmente en los sobrecimientos y bajo la estructura de pisos de madera para favorecer el flujo del aire. Se utiliza una rejilla metálica ubicada en la fachada.

Sistema constructivo conformado por bloques de tierra donde cada adobe es fabricado mezclando tierra, paja y agua; generando una mezcla plástica o viscosa que luego es colocada en moldes de madera que dan forma a los bloques de adobe. Los bloques son secados al sol para luego ser utilizados en la construcción de muros elaborados en base a los principios de la albañilería de tierra cruda.
Sistema constructivo formado por un entramado de madera o caña como estructura, rellenado con una mezcla plástica de tierra y fibras formando un muro. El entramado puede ser doble.
Sistema constructivo realizado con un moldaje en el que es vertida tierra húmeda, siendo compactada en capas con la ayuda de un pisón hasta formar un muro.
Sistema constructivo formado por una estructura de madera en la que se van apilando adobes entre pies derechos, los que se contienen mediante alambres afianzados a la madera formando un muro.